リースバックとは、古代ローマ時代から運用されてきたとされるシステムであり、とても簡単なシステムで高齢者でも理解できるシステムです。リースバックとは、自宅を売却する事でまとまった資金を得る事ができる資金調達の一つであり、銀行融資の様に資金の目的を制限される事なく住宅ローンの完済や事業資金などに利用する事が可能です。リースバックとは、日本国内では個人が所有する戸建て住宅や分譲マンションなど自宅が対象になっているイメージがありますが、自宅だけでなく倉庫や事務所など自己所有の不動産であれば利用が可能です。リースバックは、言葉的に似ているリバースモーゲージと混同している人が多いサービスですが、全くに別物でありリバースモーゲージよりも審査が簡単で利用しやすいサービスと言えます。

リバースモーゲージは、自宅を担保にして必要な資金を金融機関などから融資してもらうので不動産担保ローンに近いサービスですが、毎月に返済は金利だけで完済は所有者が亡くなった後に自宅に売買で行われる金融商品です。対してリースバックは、自宅を完全に売却して所有権を譲渡する事で資金を得るので金利が発生しませんが、売却した自宅を借家としてリースするので毎月の賃料が必要です。その為、借家契約を結ぶ際には賃料が相場に準じているか、借家契約の契約更新を速やかに繰り返し重ねる事が可能かなど契約書をしっかりと確認する必要があり、わからない場合には司法書士や弁護士など専門家に助けを求めると安心できます。リースバックとはのことならこちら