リースバックは、所有する不動産物件を売却した後に、リース契約をしてその物件にそのまま住み続けることができる契約形態です。この契約は、多くの場合、高齢者や財政的に困難な人々にとって、将来の資金調達の手段として機能しています。リースバックがもたらすメリットとしては、現金調達があげられます。不動産の所有者は不動産物件から現金を受け取ることができるからです。

この現金を使って定年後の生活費の補填、旅行費用の支払い、債務の返済などに使うことができます。住宅ローンを滞納していた場合は、売却費用でローンを完済することも可能です。売却額が高い場合は、ローン返済後にいくらかの現金が残ります。住み慣れた家に住み続けることができ、引越しなどの面倒なイベントからも解放されます。

また、不動産を売却する際はインターネット上に公開されるため周囲に売却することがバレることがあります。リースバックは不動産会社に直接売却するため、売却したことが知られないのもメリットです。近所の人から見ても、家の所有権が変わったことはわからないでしょう。そして、将来的に買い戻せるというのもメリットにあげられます。

通常、家を売却すると買い戻すことは難しいですが、リースバックは売却後に買い戻すという選択肢が残っています。不動産会社と金額に関する合意ができれば、リースから買取へと転じることができます。そのため、リースバックを利用する人が増えています。