リースバックとは企業や個人が所有する不動産や機械・設備などの資産を会社に売却し、同時に契約を結ぶことで資産を相手会社から借り入れることができる仕組みです。具体的には企業が所有する不動産を会社に売却すると、会社はその不動産を契約に基づき企業にリースします。企業は不動産を保有することなく、会社から一定期間ごとに料金を支払いながら利用することができます。このように契約によって企業や個人は所有する経営資源を現金化し、資金調達や管理の負担を軽減することが可能です。

一方で会社はリース料金を収入として得ることができます。契約には期間や料金、買取価格などが含まれます。期間は数年から10年以上にわたる場合があり、料金は会社が資産を買取る際に、資産の種類や取得価格、期間などを考慮して決定されます。また買取価格は、期間終了後に資産を買い戻す際に支払われる金額です。

契約には借入金利が含まれる場合があります。借入金利は会社がリース資金を調達する際に支払う金利です。借入金利が含まれる場合、リース料金は借入金利を含んだ金額となります。契約には会社が売却する際の手数料や、資産の修繕や保険料などが含まれる場合がありえます。

これらの費用は、会社が管理する際に発生する費用でありリース料金に含まれる場合があります。リースバック契約は現金化するための手段の一つとして、企業や個人にとって有用な仕組みです。しかし契約内容や会社の信頼性など、利用する前にしっかりと検討する必要があります。以上が簡単なリースバックの仕組みです。