リースバックとは、企業が所有する不動産や機器などの資産を、金融機関や投資家に売却した後、同時にその資産を貸し借りすることで資金調達を行う仕組みです。例えば企業が所有する不動産をリースバックする場合、金融機関や投資家に不動産を売却し、同時にその不動産を一定期間、月々の利息を支払いながら借り入れることが可能です。このように、リースバックは資金調達手段の一つとして、企業が所有する資産の価値を現金化することができます。このメリットとしては、資産を所有することで発生する固定費用やリスクを回避することができる点が挙げられるでしょう。

例えば、不動産を所有する場合、税金や修繕費用、保険料などの固定費用が発生しますが、リースバックをすることでこれらの費用を回避することができます。またこれをすることで、現金を手に入れることができるため新たな事業展開や投資などに資金を充てることが可能です。ただしこれには注意点もあります。一つは利息率が高くなることがある点です。

企業が信用力が低い場合、金利が高くなることがあります。また、資産を所有することで得られる利益を失うことになるため、リースバックをするかどうかは、企業が所有する資産の評価や将来の見通しを慎重に判断する必要があります。以上が仕組みについての説明です。社員にはどのような仕組みや手段であり、どのようなメリット・デメリットがあるかを理解してもらうことが重要です。

またこれが企業にとって適切な資金調達手段であるかどうかを判断するためには、企業の財務状況や資産の評価、将来の展望などを考慮する必要があることも伝えておくと良いでしょう。